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南山麒麟学府新项目介绍：深圳南山稀缺统建楼来了《麒麟学府》村委盖章总价236万/套起，深圳南山带学位房，买房上学，带南山实验学校：麒麟小学双学位，南北通透：豪华高端装修，民水民电，户户通天燃气，不占指标不限购，位于深圳南山粤海街道，南山核心区资产有价值学位房，小区周边商品房均价15W+、前海指导价即将上调10%左右、买到即翻2—3倍、错过不再有，2字头买南山学位房！
基本信息：
地址；南山大道深南大道交汇处
然气：有
车位：有
规模：4栋14层
性质：村委统建楼
交房时间：现房发售
交付标准：精装现房（即买即收租）
管理：24小时全天候可视化监控专人管理
价格：均价5万/起
付款方式：付款或银行
优惠折扣：售楼处直售，大优惠，加微信咨询
其他费用:无
民水电、通天然气、带学位
优惠折扣：售楼处直售，优惠幅度大
在售面积；
一房一厅：45
两房一厅：69
三房两厅：108
项目配套：
幼儿园:麒麟幼儿园、南山托儿中心
中小学:南山实验小学麒麟分部、南头中学、小学、南山实验中学
大学:深圳大学
商场:人人乐、金汇城百货广场、华润万方超市、万昌百货和满家福百货
医院:南山医院
邮局:南山邮局、南头邮局
银行:招商银行、工商银行、安银行、中信银行、光大银行
其他:金桃园酒店、新桃园酒店、南丰酒店、大新宾馆、南山图书馆、南山文体中心！
那么它们是否一样的呢？种绿本房定义：绿本房和商品房共同点在于都有在国土局备案，而商品房可以上市交易，绿色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让，绿本房是开发初给本地居民颁发的个人房屋归属权证，所属本地村民私有产权证，不能作为商品上市交易。绿本房产证是非市场商品房，不得转移，无法更名过户，受限制。第二种绿本房定义：原深圳小产权房过多，市场房屋持有量过大。商品房有红本，小产权房有绿本，听信有本的房子就好卖，造成各个小产权房楼盘私自制作绿本颜色的合同，果然市场销售不同凡响。其实这种绿本并没在国土局备案，也可更名过户，和没有绿本的小产权房具有同样的性质，它们的产权都是一样的，在安全保障方面，和有绿本的也并没有什么区。
那小产权到底还有没有入手的价值？打压房价出台的；2010年4月北京首开“限购令”,随后包括广州、深圳、上海在内的15个城市相继跟进;2011年“限购令”再度爆发,执行限购的阵营扩充到46城。2015年，开始大力支持住房租赁市场。2016年年底，市场从上到下提出“房子是用来住的”。2017年，各地密集出台楼市调控，并大力发展租赁市场。九部委发文在广州等12个城市试点，广州率先打出“租售同权”，紧接着深圳、武汉等50多个城市出台发展租赁。2018年3月28日，深圳市多部门出台新政，力求遏制“阴阳合同”和“高评高贷”现象，达到二手房买卖“三价合一”的效果。王姐看中了西乡固戍地铁口的一套小产权，带返租。
结果一般只有两个，一个是继续在底层挣扎，一个是双方都具备较强的竞争力，未来收入增长空间很大，房子已经提前预支了。我身边有这样一个牛B的案例，一个朋友的同事，双方都不是本地人，也都没有房子，婚后也都没有房子，从结婚到生子，都是租房过的，相当辛苦，我还挺佩服他的勇气的，他过得挺不容易的，孩子交给老家父母带。如果要父母来深圳帮他带孩子，他又实在负担不起租一套大房子的成本。为了改变这种局面，他选择了迂回战术，考取了某事业单位的职位，给孩子解决集体户口，自己也有职工宿舍，孩子能上内部幼儿园。但整体收入有所缩水，未来买房也基本上没有希望，但孩子能接受教育，恐怕也算是解决眼前的问题了吧。房子看得见摸得着，踏实虽然是一堆钢筋混凝。南山麒麟学府为什么这么火爆?2023已更新（今日/特价）南山麒麟学府真的敢买？南山麒麟学府为什么这么火爆?2023已更新（今日/特价）南山麒麟学府真的敢买？
如果你手头资金不足，那么大户型的房子就不适合你;如果你在郊区上班，那么市区的房子就不适合你。房子好不好，都有相对比较。房子的附加值可以享用一生不买房，不用还房贷，看似没有经济压力。但是不买房，丈母娘能答应你吗?身边的亲戚朋友能正眼看你吗?家人能享受到的教育等公用资源吗?房子是社会地位的象征，没房子就没地位。不买房图一时的轻松，却要承担生活上的不便。房子就是用来住的?它明明还可以升值、、租房收租。办理……房子不仅仅是用来住的，它身上的附加值可以享用一生。去年，你有十买房。今年，你有十万只能租房。几年后，你会发现，你买的其他东西都贬值了，甚至不知道扔哪里了，只有房子才是过时的品。金九银十抓住机会，该出手时就出手!________________________________________问：买房之前要不要咨询一下别。
农民房价只有商品房价的1/3-1/2。从1978年的小渔村，到目前拥有常住人口846万的国内一线城市。深圳几乎没有“老城区”，所有的城区都是“农村城市化”的结果。在深圳市发展之初，房地产制度还不健全之时，遗留下数以十万计的“违章建筑”，也就是没有取得房产证的“小产权房”。这些房子多数由各个村委会兴建。城中村”风潮伴随着“违章建筑”拔地而起，深圳市多次整治但成效不彰。2003年底，时任深圳市常务副市长的许宗衡，牵头组成了联合课题组，历经8个多月拿出了两份报告：《关于违法建筑问题的调研报告》、《关于城中村改造的调研报告》。报告披露了两项鲜为人知的消息：深圳21世纪城市战略重点、总面积170多方公里的大工业区几年已被违法建筑蚕食了20方公里土。
要求基本农田必须到地块，纳入数据库严格管理。同时，原来土地管理法要求各省、自治区、直辖市必须把80%以上的耕地划入基本农田。考虑到各省的耕地后备资源有很大的不同，所以这次新法作了一个微调，具体的划定的比例由根据各省、自治区、直辖市实际情况来确定，使这部法律的规定更加符合实际。05.新修订的《土地管理法》将会给开发商带来更多的机遇和挑战首先，集体用地将成为开发商拿地的新途径。新修订的《土地管理法》明确了集体用地入市条件，为开发商进行集体用地开发打下了基础。之前北京大兴区等全国33个试点县级行政区域，推出集体用地进入市场，但这些土地挂牌后并没有受到市场的重视，其中一个重要的原因就是法律方面缺乏明确支。南山麒麟学府为什么这么火爆?2023已更新（今日/特价）南山麒麟学府真的敢买？南山麒麟学府为什么这么火爆?2023已更新（今日/特价）南山麒麟学府真的敢买？
那么你的房屋土地使用权70年是从2017年10月1日起开始计算的。所以，你买到房子的时候产权年限就只有66年了，而不是70年。首先，我们要从小产权的历史开始聊起，小产权历史可分三个阶段。1.2004年前深圳开发初期，由本地村民或外来人员买地，在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，由乡或村委颁发建房用地许可证明也叫”宅基地”。2.2007～2014年是深圳小产权房第二个发展时期，A:由于小产权房建设缺泛监督没有合理规划浪费土地资源．将全市土地国有化不再由乡或村委颁发建房用地许可证明，村级单位改为股份合作公司深圳成个没有农村的城市．B:2006年深圳人口数已经到达1400万人口。其中城中村容纳700万人。
你花了168万租房，这168万是真真切切花出去了，没有任何声响的，房子还是别人的。但是，你花了400万买房，这400万还是你的，只不过从人民币变成了固定资产。与其把每个月的钱用来交房租，不如用来还月供。房子是一笔风险储备金当你有一套房子的时候，你会觉得底气更足，敢于尝试以往不曾有过的消费行为。而当你真的到了山穷水尽的时候，把房子卖了，能够扭转自己的困境。这种情况很普遍，很多创业的朋友通过房子来获得笔启动资金，经营出现问题也能以房子来周转，当然当你家庭遭遇大病等不幸的时候，卖房子也是支持的后一步棋。房子与教育永远也分不开虽然现在我们试图努力避免人们过度因为孩子上学而追逐学校周边的房子。但恕我直言。
占深圳市房屋总量的一半。如果开征物业税，当然应当明确这些没有登记的“历史遗留违法建筑”。否则，的物业税税源将减少一半。2003年，深圳提出城市化方案并实现“农地国有化”之初，就得到广东省支持，但国土部坚决反对。国土部认为，从保护耕地和农民利益的原则出发，城市化并不意味着必然与农业发展相抵触，而深圳以城市化方案绕过审批，变更农村集体土地的权属，将损害依附耕地进行生产的农民利益。为此，国土部2004年下半年在深圳实地调查，并形成了上报的调研报告。虽然深圳2005年还是完成了“土地国有化”，但国土部明确表态，“深圳做法，下不为例”。2005年3月，国土部又对深圳“转地”的法律依据，作出专项“解释意见。南山麒麟学府为什么这么火爆?2023已更新（今日/特价）南山麒麟学府真的敢买？
二房二厅，每个月租金4200；总价大概120万，因为人流量大，也不愁租；客户本来想买红本，但是因为不是首套房，必须首付五成，租到这个价格大概相同片区总价大概要400多万，客户担心后续月供有压力，年纪大了，也不想给自己太大的压力；吴美女，是一个90后；在南山科技园上班，每个月工资大概1万出头；租一套小户型的房子在莲花北；上个月，房东说房租要加五百，这是今年第二次加了，并且一副爱租不租的样子；房租也从刚开始的2000到现在的3000，再也忍受不了；自己时就省吃俭用，在加上父母给了点；咬咬牙买了一套小产权在龙华；罗先生来深圳20多年了，在深圳开了一家工厂；时没有什么别的爱好，就喜欢小产权，早期在罗湖买了一套军产权4。
深圳违法建筑达到37.94万栋，建筑面积高达4.05亿方米是深圳市总建筑面积的49.27%！在深圳小产权房的庞大市场中就有以下几种：集资房，村委统建房，大红本房。那么问题来了，哪种更安全，更有保障性呢？这是购买小产权房诸多客户的主要疑问！下面我们首先要了解到什么是小产权房！小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由房管部门颁发的，所以叫做"乡产权",又叫"小产权".乡镇发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房
